똑똑한 한 채로 내집 마련과 투자를 동시에 꿈꾸는 이들의 필독서!

팟캐스트 부동산 분야 1위 〈부동산클라우드〉의 공동 진행자이자 〈직방〉 칼럼니스트인 ‘아임해피’ 정지영의 첫번째 책이다. 전업투자자 겸 내집 마련 및 재테크 강사로서의 투자 성공담과 함께 ‘앞으로 5년 이기는 부동산 해법’을 담고 있다.
친정부모님이 이사 갈 집을 알아보며 부동산 공부를 하고, 경매를 시작으로 전월세 투자, 분양권, 재개발?재건축 등으로 투자영역을 넓힌 경험담을 풀어냈다. 그간 쌓은 빅데이터를 바탕으로 부동산 물건 검색, 현장조사(임장), 매수?매도의 기술, 대출 잘 받는 방법, 집값 올리는 인테리어법, 한 푼도 놓치지 않는 절세법을 공개한다. 그뿐 아니다. 현 부동산 정책 속에서 무주택자는 물론 1, 2주택자, 3주택 이상의 다주택자가 취할 수 있는 전략을 세워본다.

대학 졸업 후 IT업계에서 일했다. 동반자를 만나 결혼을 하고 자녀를 출산하고 양육하는 과정에서 경단녀(경력단절여성)가 되었다. 친정부모님이 이사할 집을 알아보면서 부동산에 관심을 갖게 되었다. 집을 조금 더 싸게 사는 방법이 없을까 고민하다 보니 경매를 알게 되었고, 강의도 찾아 듣고 책도 읽고 틈틈이 현장조사도 다녔다. 지도 보는 취미와 함께 컴퓨터 프로그래머 경력이 부동산 현장조사에 큰 도움이 되었다.

경매를 시작으로 전월세 투자, 분양권, 재개발·재건축 등으로 투자영역을 넓혔다. 투자금을 전액 회수하고 100% 수익률을 넘어 임대수익 및 시세차익으로 경제적인 자유를 누리고 있다. 현재 20채의 아파트, 오피스텔, 빌라, 아파트형 공장을 보유, 운용하고 있다. 내집 마련을 꿈꾸거나 부동산 재테크를 준비하는 사람들 대상으로 부동산 정규 강의를 하고 있으며, 부동산클라우드, 월천재테크, 발품, 다다아카데미, 하베의 꿈꾸는 부자들, 앤소니경매학원, 젊은부자마을, 부의디스커버리 등에서 특강을 했다. 유튜브를 통해 부동산 뉴스레터(‘해피투자클럽’ 공동) 서비스를 하고 있으며, 실제 부동산 투자를 위한 ‘해피투게더 임장팀’을 운영하고 있다. 또한 부동산 분야 1위 팟캐스트 <부동산클라우드>의 공동 진행자 및 <직방> 칼럼니스트로 활동하고 있다.

추천사_ 부동산계에 알파고가 있다면 아임해피의 빅데이터일 것이다!
프롤로그_ 똑똑한 부동산 재테크, 어떻게 시작할까?

Part 1 똘똘한 내 집, 어떻게 가져갈까
1장 엄마의 꿈, “나도 새 아파트 살고 싶다”
[알돈신잡] 아파트 청약 | 아파트 크기와 구조
2장 내집 마련, 남보다 일찍 하고 싶다면?
[알돈신잡] 재건축·재개발사업, 무엇을 알아야 할까?
3장 정말 똘똘한 한 채가 답일까?
[알돈신잡] 징검다리 내집 마련 TIP
4장 아임해피의 내집 마련 톡: 아파트 청약, 어떻게 해야 잘 할까?
[알돈신잡] 아파트 특별공급
5장 아임해피의 내집 마련 톡: 징검다리하우스, 이렇게 해보자
[알돈신잡] 2018년 서울 분양 계획

Part 2 부동산 투자의 추월차선
1장 어떡하지? 내일 당장 집 팔아야 해!
[알돈신잡] 나에게 딱 맞는 실거주 아파트 찾기
2장 전업맘, 경매에 푹 빠지다
[알돈신잡] 경매, 한번만 해보면 누구나 할 수 있다
3장 경매와 공매를 한번에 경험하다
[알돈신잡] 경매와 공매 과정 한눈에 보기
4장 전세가 하나도 없다?
[알돈신잡] 부동산 빅데이터: 매도?매수우위지수
5장 급매를 놓치지 않으려면
[알돈신잡] 급매란 무엇인가?
6장 하락장에 부의 추월차선이 있다!
[알돈신잡] 부동산 정책과 아파트 가격 추이
7장 누구나 꿈꾸는 서울에서 내 집 갖기

Part 3 부동산과 친해지기
1장 매일, 매주, 매월 체크! 부동산 정보
[알돈신잡] 손쉽고 유용한 부동산 앱
2장 지도를 보면 돈이 보인다
3장 부동산에서 사람과 돈이 모이는 힘[알돈신잡] 지역의 호재를 찾아라 | 학군과 학원가
4장 똑똑한 부동산 현장조사 팁
[알돈신잡] 아파트 현장조사 TIP

Part 4 똑똑한 내집 마련과 투자
1장 부동산 계약서 쓰기의 기본
2장 주택 구입에 대출 전략은 필수다
3장 집값 올리는 인테리어 투자법
4장 부동산 세금, 지혜롭게 절세하기

Part 5 부동산 정책과 부동산의 미래
1장 부동산 정책과 시장의 흐름
2장 집값과 투기를 잡다
3장 주거의 안정화를 꾀하다
4장 내집 마련과 부동산 재테크의 기회를 찾다

에필로그_ 내가 꿈꾸는 집, 기다리면 온다

추천사


김학렬(더리서치그룹 부동산연구소장)





부동산계에 알파고가 있다면 아임해피의 Big Data일 것이다!
우와~ 대박! 『부동산 효녀 아임해피의 똑똑한 부동산 투자』(이하, ‘똑부자’)를 완독하고 나서 나도 모르게 외친 탄성이었습니다. 똑부자로 새롭게 알게 된 아임해피는 부동산계의 진정한 ‘알파고’라고 확신하였습니다.
아임해피가 아파트 매수 시기와 방법을 추천할 수 있는 이유는 그녀가 지금까지 쌓아온 Big Data 덕분입니다. 지난 10여 년 동안 그녀의 머릿속과 컴퓨터 그리고 에버노트와 네이버 클라우드에는 체계적으로 정리된, 그래서 언제든 꺼내 쓸 수 있는 부동산 관련 자료들이 있습니다. 단순히 양만 많은 게 아닙니다. 새로운 정책이 나오면 그 정책에 맞추어 새롭게 세팅할 수 있고, 새로운 시장이 열리면 그 시장에서 살아남을 수 있는 데이터를 복합적으로 활용하는 게 가능한 만능 인공지능 데이터입니다.
아임해피는 이런 Big Data를 바탕으로 부동산 물건을 검색할 때, 현장답사를 할 때, 매수할 때, 매도할 때, 심지어는 세금 처리까지 부동산에 대한 모든 것을 처음부터 끝까지 누구나 따라 할 수 있도록 디테일하고 친절하게 설명하였습니다.